8 Dicas Para Ajudar Você Na Compra Do Primeiro Imóvel
Adquirir o primeiro imóvel é um marco muito especial na vida de qualquer pessoa. Seja para conquistar mais independência e morar sozinho, seja para aumentar o patrimônio, é necessário muito planejamento para escolher o imóvel ideal.
É importante garantir que a propriedade atenda às suas expectativas e se concretize em um bom negócio. Afinal, ninguém quer correr o risco de se arrepender da aquisição ou comprometer o orçamento de forma indevida.
Por isso, selecionamos algumas dicas para ajudar você a entender o que é preciso avaliar antes da compra da sua primeira casa ou apartamento.
- Pesquise sobre como funciona a compra de um imóvel
Adquirir uma propriedade exige um grande investimento financeiro, mas também muita pesquisa e paciência.
O processo apresenta diversas burocracias e termos que não fazem parte da rotina da maioria das pessoas. Sendo assim, para evitar surpresas desagradáveis, é interessante procurar saber como funciona a transação.
Converse com amigos e familiares que já efetuaram a compra e busque informações em sites confiáveis. Com certeza as dicas e experiências vão ajudar você a fechar um negócio melhor.
- Conheça as diversas formas de pagamento
Felizmente, existem diversas modalidades de pagamento que podem ser aproveitadas por quem deseja ter a csa própria. Conhecer as principais opções é essencial para escolher a alternativa que melhor se encaixa ao seu orçamento e objetivos.
A melhor alternativa é adquirir a propriedade à vista, para não pagar juros e não comprometer o orçamento com parcelas. Entretanto, por se tratar de um bem de alto valor, a maioria das pessoas não têm a quantia necessária para efetuar a compra dessa maneira.
Uma das opções mais conhecidas é o financiamento imobiliário. Nesse caso, uma instituição financeira empresta parte do valor total da propriedade e permite que o comprador devolva a quantia de forma parcelada.
Entretanto, as parcelas têm juros, e é necessário ter muita atenção para que o empréstimo não sufoque as suas economias ..
O consorcio imobiliário é uma excelente alternativa para pessoas que não têm dinheiro para pagar o imóvel à vista. E para os que não querem se comprometer com parcelas muito altas. A grande vantagem dessa opção é que ela não cobra juros e as parcelas não são taxadas com impostos, como o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).
- Escolha as características do imóvel
Com tantas opções, é normal ficar confuso e indeciso na hora de comprar um imóvel. Para facilitar a busca e aumentar as chances de escolher a casa ou apartamento ideal, é importante sempre ter em mente quais são as características que você quer ou precisa.
Observe quais são os critérios que são extremamente necessários, como a quantidade de quartos, o número de vagas da garagem, qual é o tamanho ideal do imóvel, entre outros aspectos.
Além disso, é importante listar quais são as características que a casa ou apartamento pode ter para aumentar a sua qualidade de vida, como, por exemplo, piscina e área para churrasco.
- Busque um corretor de imóveis de confiança
Ter orientação profissional, principalmente na compra do primeiro imóvel, pode tornar a operação muito mais tranquila e segura.
Caso decida contratar um corretor, procure ter certeza de que ele está procurando o melhor negócio para você.
É interessante pedir indicações para amigos e familiares, além de pesquisar sobre a vida profissional do candidato na internet. Para saber se ele está autorizado a exercer a profissão, basta verificar se há registro ativo no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
- Prepare-se financeiramente para compra do primeiro imóvel
Seja qual for a modalidade de pagamento escolhida, é fato que será necessário pagar taxas para adquirir a casa ou apartamento. Também é essencial guardar dinheiro para as possíveis despesas. Entre elas, a compra de móveis, eletrodomésticos e os gastos com a mudança.
Por isso, é fundamental realizar um planejamento financeiro para não contrair dívidas.
Pode parecer simplório, mas é muito comum que as pessoas não consigam dizer o quanto gastam e o quanto ganham por mês. Entretanto, essa é uma informação importante para descobrir o quanto é possível investir na compra da propriedade, sem se prejudicar.
Ao ter o controle do orçamento, fica mais viável cortar ou diminuir gastos necessários e, consequentemente, passar a ter uma reserva de emergência.
- Faça visitas em horários diferentes antes de fechar negócio
Atualmente, existem várias tecnologias que permitem que as pessoas que estão em busca de um imóvel possam ver a propriedade sem sair de casa.
Apesar de facilitar muito, essas ferramentas não substituem a visita presencial.
Realizar as visitas em diferentes horários e dias da semana permite que você conheça a dinâmica da região, a segurança e os hábitos da vizinhança. Dessa forma, vai saber se a localidade tem muito trânsito, se os vizinhos são barulhentos e como é a iluminação pública do bairro, por exemplo.
- Verifique se o imóvel tem dívidas
Já pensou descobrir que a casa ou apartamento que acabou de comprar tem diversas dívidas? Medidas simples podem evitar esse prejuízo. Basta conferir com atenção os documentos que o vendedor do imóvel precisa apresentar.
O carnê do IPTU, a certidão negativa de impostos municipais, o comprovante de pagamento da taxa de condomínio, entre outros.
- Leia atentamente o contrato
Como em qualquer transação, ler o contrato com muita atenção é essencial para evitar problemas e desentendimentos. Por ser um documento longo e com uma linguagem muito formal, muitas pessoas não fazem a leitura de forma adequada.
Entretanto, é importante fazer uma análise minuciosa de cada cláusula. Também é indicado buscar ajuda de um profissional de confiança ou um advogado para tirar todas as suas dúvidas.
A compra do primeiro imóvel é um momento muito especial, mas também cercado de dúvidas e inseguranças. Seguir cada etapa, desde a procura até a assinatura do contrato, com muito planejamento e pesquisa, é a chave para concretizar este sonho.
Esperamos que este conteúdo tenha ajudado você a compreender melhor como funciona a aquisição de imóveis e o que você pode fazer para fechar o melhor negócio.
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Fonte:Embracon
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